Gravi difetti nell’immobile: chi ne risponde e cosa prevede la polizza decennale

04/07/2025 - Costruire un immobile rappresenta un investimento significativo e, in quanto tale, richiede necessariamente che vi siano garanzie a tutela di chi acquista. Nel panorama normativo italiano, la polizza decennale postuma e la responsabilità del costruttore sono pilastri fondamentali al fine di assicurare sia la qualità che la sicurezza dell’opera nel corso del tempo.
  Polizza decennale postuma, contesto normativo La responsabilità del costruttore per gravi difetti dell’opera è sancita dall’articolo 1669 del Codice Civile. Tale norma stabilisce che quando l’opera, nel corso di dieci anni dal suo compimento, si rovina o deteriora in tutto o in parte, o presenta gravi difetti che ne compromettono la stabilità o la funzionalità, l’appaltatore è responsabile nei confronti del committente e dei suoi aventi causa, purché la denuncia del vizio sia fat…