Blumatica Blumatica UNI 10200 Manutenzione e gestione impianto

Contabilizzazione del calore, ripartizione spese condominiali con UNI 10200 o deroga D. Lgs. 141/16 e termoregolazione.

Semplicità d'uso: sei sempre guidato nell'utilizzo del software.
Flessibilità: gestisci situazioni impiantistiche complesse.
Guida all'inserimento dei dati: giusta interpretazione delle specifiche tecniche.

Perchè sceglierlo

Contabilizzazione del calore per qualsiasi tipologia di condominio: più fabbricati, unità immobiliari con differenti destinazioni d’uso, presenza di locali ad uso collettivo e unità distaccate.

È possibile gestire differenti tipologie di contabilizzazione (diretta o indiretta) per ciascuna unità immobiliare nonché la presenza di un unico contatore di calore centralizzato o di più contatori posti sulle mandate ai singoli edifici (alla partenza, all’arrivo, punto di diramazione).

In particolare, per ciascun servizio, sono previste le seguenti tipologie di contabilizzazione:

• Climatizzazione invernale: contatori di calore diretti, contatori di calore indiretti e ripartitori (con possibilità di considera “l’energia per unità di ripartizione [kWh]”)

• ACS: contatore di calore (per sola ACS o per ACS + Riscaldamento) e contatori volumetrici

• Climatizzazione estiva: contatori di calore

Per ogni singolo ambiente è possibile calcolare le potenze termiche dei corpi scaldanti (secondo il metodo dimensionale previsto dalla UNI 10200 o il metodo analitico della UNI EN 442-2) e definire le caratteristiche di diversi componenti: contatori, ripartitori, valvole termostatiche, detentori e testine termostatiche. Formulazione del prospetto previsionale di ripartizione delle spese (in base ai fabbisogni teorici) e dei prospetti consuntivi stagionali (in base ai consumi effettivi). Il software consente di stimare il consumo involontario in modo semplificato o analitico, secondo quanto prescritto dalla UNI 10200. Inoltre è possibile ripartire la spesa utilizzando la metodologia semplificata (deroga) prevista dal D. Lgs. 102/14 (così come modificato dal D. Lgs. 141/16). Progetto dell’impianto di termoregolazione per calcolare le bande proporzionali o i gradi di preregolazione delle valvole termostatiche, con rappresentazione grafica sotto forma di istogramma. Definiti i parametri di progetto e le caratteristiche dell’impianto originale, è possibile verificare i dati idraulici e calcolare i parametri necessari per l’adeguamento della pompa di circolazione in funzione di portata e prevalenza.

Computo metrico dei componenti dell’impianto: mediante un editor dedicato è possibile generare in automatico il computo metrico dei componenti dell’impianto (valvole, contatori, ripartitori, pompe, testine termostatiche, generatori, ecc.). Blumatica offre una vasta gamma di prezzari e listini. Blumatica Pitagora è inoltre disponibile gratuitamente. Integrazione con il software Blumatica Energy: la maggior parte dei dati energetici necessari per la ripartizione delle spese è desunta direttamente da un lavoro realizzato con Blumatica Energy. Importazione da file .csv sia della struttura del condominio (edifici, unità immobiliari) e relative caratteristiche (fabbisogni, radiatori, valvole, detentori, ripartitori, ecc.) sia delle letture dei ripartitori e contatori.

Archivi interni, completamente personalizzabili, relativi a: radiatori, valvole (termostatica con e senza preregolazione, manuale, detentore), contatori diretti (volumetrici, di calore) e indiretti (ripartitori e contatori di calore conformi alle UNI 9019 e UNI/TR 11388), generatori, ecc.

Il word processor integrato è perfettamente compatibile con i formati più usati: DOC, DOCX, RTF, restituendo documenti la cui formattazione è impeccabile e garantita con qualsiasi altro software:

• Prospetto Previsionale e a Consuntivo di ripartizione delle spese

• Prospetto millesimale riassuntivo

• Certificato di potenza termica installata nelle singole unità immobiliari

• Prospetto riassuntivo delle prestazioni energetiche dell’edificio

• Relazione tecnica del progetto dell’impianto di termoregolazione

• Computo metrico dei componenti dell’impianto

• Rendicontazione stagionale singola unità immobiliare (bolletta)

• Distinta componenti

• Relazione tecnica asseverata (deroga D. Lgs. 141/16)

• Prospetto descrittivo dell’impianto di contabilizzazione