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Informazioni
Stima analitica degli immobili con le diverse metodologie di valutazione e calcolo del più probabile valore di mercato.
Perché sceglierlo?
- È in linea con la prassi estimativa della UNI/PdR 53:2019.
- Effettui la valutazione di una o più unità immobiliari nella stessa perizia con qualsiasi metodo di valutazione tra quelli previsti dalla normativa in materia.
- Puoi valutare i Terreni Edificabili sia con il metodo Sintetico Comparativo che con il metodo Analitico per Valore di trasformazione (Cost Approach).
- Puoi valutare con il metodo MCA (Marketing Comparison Approach) sia con caratteristiche quantitative che qualitative (sistema di stima con metodo matriciale).
- Puoi inserire un numero qualsiasi di comparabili (unità immobiliari di confronto) nell’utilizzo del metodo MCA.
- Crei la tua banca dati di comparabili per utilizzarli nel metodo MCA.
- Effettui la stima analitica mediante confronto diretto, capitalizzazione del reddito e/o costo di costruzione.
- Operi in modo agevole grazie ad interfacce che ti guidano per una corretta procedura di valutazione.
- Dal controllo formale navigabile accedi direttamente ai dati segnalati e apporti le correzioni.
Le funzionalità
• Calcolo analitico della superficie commerciale come previsto dal DPR 138/98, con distinta dei diversi ambienti e relative misurazioni.
• Banca dati integrata relativa a coefficienti di riduzione e di differenziazione con schede precaricate relative ai parametri di valutazione delle caratteristiche quantitative e qualitative necessarie per il metodo MCA.
• Possibilità di “congelare/scongelare” uno o più comparabili o una o più sezioni di calcolo del sistema MCA.
• Word processor interno e utilizzo di modelli professionali personalizzabili da parte dell’utente, che consentono una stampa veramente professionale delle perizie di stima complete di ogni dettaglio e di tutti gli allegati indicati dal tecnico, ivi compresa la documentazione fotografica e tecnica ritenuta necessaria.
• Individuazione automatica della zona OMI con collegamento internet al sito dell’Agenzia delle Entrate (Osservatorio del Mercato Immobiliare).
Calcolo del valore OMI con procedure automatiche di conversione tra le diverse tipologie catasto-OMI, in modo da rendere veramente semplice il calcolo di tutti i coefficienti in gioco.
• Importazione dell’area di interesse da Google Maps.
• Importazione dei dati catastali dalle Visure Catastali in formato PDF.
Maggiori informazioni sono disponibili sul sito del produttore