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Expert Stime & Esecuzioni Immobiliari è il software Geo Network di ausilio al professionista per il calcolo del più probabile valore di mercato degli immobili e per la redazione della relativa perizia pienamente conforme ai dettati della norma UNI 11612:2015, agli IVS International Valutation Standards ed alle linee guida ABI.

Expert Stime & Esecuzioni Immobiliari consente di redigere perizie complete di tutti gli allegati e di effettuare la stima tramite metodo MCA (Market Comparison Approach), per confronto diretto, per capitalizzazione del reddito e per valore di costruzione.

Expert Stime & Esecuzioni Immobiliari permettere di redigere la perizia di stima in caso di esecuzione immobiliare, secondo i contenuti minimi dell'art. 173-bis delle disposizioni per l'attuazione del c.p.c. e di ricavare la valutazione dei singoli lotti.

Expert Stime & Esecuzioni Immobiliari è perfettamente integrato con gli altri software Geo Network e consente di importare i dati anche da visure in formato PDF.


Maggiori informazioni del produttore su EXPERT STIME & ESECUZIONI IMMOBILIARI

Approfondimento
Principali funzionalità di Expert Stime & Esecuzioni Immobiliari
• Stima per confronto diretto
• Stima per comparazione con il metodo MCA (Market Comparison Approach)
• Stima per capitalizzazione del reddito
• Stima per valore di costruzione
• Terreni: stima tramite VAM (valori agricoli medi)
• Terreni: stima per valore a metro quadro
• Calcolo delle superfici commerciali mediante criteri di ponderazione
• Calcolo dei prezzi marginali delle caratteristiche (MCA) anche tramite sistema di stima
• Calcolo del valore unitario mediante l'applicazione di appositi coefficienti di differenziazione
• Calcolo del valore catastale
• Calcolo del valore OMI
• Calcolo del valore medio di mercato
• Redazione della perizia secondo diversi formati
• Redazione della perizia di stima per esecuzione immobiliare (contenuti minimi art. 173-bis delle disposizioni per l'attuazione del c.p.c.)
• Imputazione spese per adeguamenti (spese tecniche, migliorie da apportare, adeguamento impianti ecc.)
  
Principali stampe effettuate da Expert Stime & Esecuzioni Immobiliari
• Stampa della relazione di stima
• Stampa degli allegati alla relazione
• Stampa delle schede descrittive degli immobili
• Stampa delle schede di valutazione degli immobili
• Stampa checklist documentazione occorrente
• Stampa checklist sopralluogo
• Stampa brogliaccio immobili
• Stampa delle attestazioni di conformità
• Stampa della delega per l'accesso agli atti urbanistici
• Stampa della delega per l'accesso alle planimetrie
• Stampa dell'informativa relativa al trattamento dei dati personali
• Stampa della richiesta di certificato di destinazione urbanistica
  
Altre funzionalità di Expert Stime & Esecuzioni Immobiliari
• Composizione in formato Word o RTF della relazione e delle schede degli immobili
• Esportazione in formato Excel delle schede di valutazione degli immobili
• Possibilità di personalizzare o creare nuovi modelli di relazione
• Memorizzazione di tutti i documenti prodotti (e di eventuali altri allegati in qualsiasi formato) all'interno della pratica
• Importazione dati da visura catastale in formato PDF
• Importazione qualità dei terreni da visura catastale in formato PDF
• Importazione porzioni di particelle (colture diverse) da visura catastale in formato PDF
• Importazione dati da DE.A.S.
• Importazione dati da NOVA Studio Tecnico
  
Elementi identificativi per ciascun immobile con relativi allegati
• Dati generali (Ubicazione, descrizione, confini)
• Proprietari
• Dati catastali
• Atti di provenienza
• Estratti di mappa
• Planimetrie
• Visure catastali
• Ispezioni ipotecarie
• Tipi di frazionamento
• Situazione urbanistica (permessi di costruire, DIA, SCIA, abitabilità, ecc.)
• Vincoli
• Servitù
• Certificazioni (Conformità impianti, APE, ecc.)
• Sopralluoghi e rilievi
• Documentazione fotografica
• Altra documentazione di qualsiasi genere
• Stato di possesso (per esecuzione immobiliare)
• Formalità, vincoli ed oneri (per esecuzione immobiliare)
• Giudizi di conformità (per esecuzione immobiliare)
• Spese ed informazioni aggiuntive per l'acquirente (per esecuzione immobiliare)
 
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