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Informazioni

Expert Stime Immobiliari è il nuovo software Geo Network di ausilio al professionista per il calcolo del più probabile valore di mercato degli immobili e per la redazione della relativa perizia. 
Expert Stime Immobiliari consente di redigere perizie complete di tutti gli allegati e di effettuare la stima per confronto diretto, per capitalizzazione del reddito e per valore di costruzione 
Expert Stime Immobiliari è perfettamente integrato con gli altri software Geo Network e consente di importare i dati anche da visure in formato PDF.

Condizioni di licenza

Il software viene concesso in licenza d'uso per l'utilizzo su un singolo computer. 
L'installazione e l'utilizzo contemporaneo su più computer sono consentiti esclusivamente previo acquisto di licenze aggiuntive. 
Il software richiede, al termine dell'installazione, l'abilitazione della licenza d'uso. Essa può essere ottenuta telefonicamente oppure, in automatico, tramite un collegamento internet (il funzionamento del sistema di protezione è simile a quello richiesto per l'utilizzo di Microsoft Windows, Office ecc.). 
Successive reinstallazioni del software su altri PC dovranno essere richieste a Geo Network che le fornirà dietro richiesta scritta (via fax o e-mail). 
Opzionalmente è disponibile una chiave di protezione hardware che ne permette l'utilizzo su più PC (anche in questo caso non contemporaneo) previo inserimento della chiave stessa in una porta USB del computer.  
 
Requisiti di sistema
Sistema operativo Windows XP o successivo: XP/Vista/7/8/10 (sia versioni a 32 che a 64 bit)
1 Gb RAM
500 Mb di spazio libero su HDD
Porta USB (per chiave hardware di protezione)
L'utilizzo su Mac è possibile utilizzando Boot Camp oppure Parallels, VMWare o Virtual Box (è raccomandata una versione di OS X 10.5 Leopard o successiva).


Maggiori informazioni del produttore su EXPERT STIME IMMOBILIARI

Approfondimento
Principali funzionalità
Principali funzionalità di Expert Stime Immobiliari:
- Stima per confronto diretto
- Stima per comparazione con il metodo MCA (Market Comparison Approach)
- Stima per capitalizzazione del reddito
- Stima per valore di costruzione
- Calcolo delle superfici commerciali mediante criteri di ponderazione
- Calcolo dei prezzi marginali delle caratteristiche (MCA) anche tramite sistema di stima
- Calcolo del valore unitario mediante l'applicazione di appositi coefficienti di differenziazione
- Calcolo del valore catastale
- Calcolo del valore OMI
- Calcolo del valore medio di mercato
- Redazione della perizia secondo diversi formati
- Imputazione spese per adeguamenti (spese tecniche, migliorie da apportare, adeguamento impianti ecc.)

Elementi identificativi per ciascun immobile con relativi allegati
- Dati generali (Ubicazione, descrizione, confini)
- Proprietari
- Dati catastali
- Atti di provenienza
- Estratti di mappa
- Planimetrie
- Visure catastali
- Ispezioni ipotecarie
- Tipi di frazionamento
- Situazione urbanistica (permessi di costruire, DIA, SCIA, abitabilità, ecc.)
- Vincoli
- Servitù
- Certificazioni (Conformità impianti, APE, ecc.)
- Sopralluoghi e rilievi
- Documentazione fotografica
- Altra documentazione di qualsiasi genere

Principali stampe effettuate da Expert Stime Immobiliari:
- Stampa della relazione di stima
- Stampa degli allegati alla relazione
- Stampa delle schede descrittive degli immobili
- Stampa delle schede di valutazione degli immobili
- Stampa checklist documentazione occorrente
- Stampa checklist sopralluogo
- Stampa brogliaccio immobili
- Stampa delle attestazioni di conformità
- Stampa della delega per l'accesso agli atti urbanistici
- Stampa della delega per l'accesso alle planimetrie
- Stampa dell'informativa relativa al trattamento dei dati personali
- Stampa della richiesta di certificato di destinazione urbanistica

Altre funzionalità di Expert Stime Immobiliari:
- Composizione in formato Word o RTF della relazione e delle schede degli immobili
- Esportazione in formato Excel delle schede di valutazione degli immobili
- Possibilità di personalizzare o creare nuovi modelli di relazione
- Memorizzazione di tutti i documenti prodotti (e di eventuali altri allegati in qualsiasi formato) all'interno della pratica
- Importazione dati da visura catastale in formato PDF
- Importazione dati da DE.A.S.
- Importazione dati da NOVA Studio Tecnico
Società di servizi

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EXPERT STIME IMMOBILIARI
Valutazione immobiliare ed estimo
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  • Tel: +39 0187 622198
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