NORMATIVA
Piano Casa Veneto, in arrivo la proroga al 2013
Premialità aggiuntive con riqualificazione energetica e banca dati degli interventi tra le novità
Vedi Aggiornamento del 14/11/2011
20/05/2011 - Il Consiglio Regionale del Veneto è al lavoro sull’approvazione del ddl per la modifica del Piano Casa. Il testo dovrebbe ricevere l’ok definitivo entro l’11 luglio, data di scadenza della prima legge regionale per il rilancio del settore edile.
Dato il successo della legge regionale, con 22 mila domande censite alla fine di dicembre 2010, e gli effetti positivi sulla ripresa, sembra certa la proroga di due anni, fino a luglio 2013. In questo modo si stima che gli effetti si protrarranno per tutto il 2016.
La nuova bozza propone di innalzare di un ulteriore 20% la percentuale di ampliamento per gli edifici residenziali realizzati prima del 1989 e di estendere alle demolizioni parziali i premi volumetrici previsti dalla sostituzione edilizia. In entrambi i casi la norma richiede di riqualificare l’edificio dal punto di vista energetico.
Il testo fa riferimento ai parametri del d.lgs 192/2005 attualmente in vigore. Ma bisogna tener presente che il recepimento della Direttiva 2010/31/Ue sulla prestazione energetica in edilizia cambierà il panorama normativo.
A fronte delle numerose richieste di chiarimento giunte durante l’applicazione della prima versione del Piano Casa, il ddl prevede di includere negli ampliamenti le zona agricole, a prescindere dai requisiti del richiedente, e i centri storici. Potrebbero infatti diventare possibili gli interventi sugli edifici non sottoposti a tutela, per i quali lo strumento urbanistico consenta la demolizione o ristrutturazione edilizia, nel rispetto del DM 1444/1968, che regola altezze massime e distanze minime.
Data la mancanza di dati certi sulle domande presentate e accolte, che in tutta Italia ha reso impossibile la misurazione puntuale del giro d’affari generato dal Piano Casa, il ddl prevede anche l’istituzione di un elenco degli ampliamenti autorizzati.
Dato il successo della legge regionale, con 22 mila domande censite alla fine di dicembre 2010, e gli effetti positivi sulla ripresa, sembra certa la proroga di due anni, fino a luglio 2013. In questo modo si stima che gli effetti si protrarranno per tutto il 2016.
La nuova bozza propone di innalzare di un ulteriore 20% la percentuale di ampliamento per gli edifici residenziali realizzati prima del 1989 e di estendere alle demolizioni parziali i premi volumetrici previsti dalla sostituzione edilizia. In entrambi i casi la norma richiede di riqualificare l’edificio dal punto di vista energetico.
Il testo fa riferimento ai parametri del d.lgs 192/2005 attualmente in vigore. Ma bisogna tener presente che il recepimento della Direttiva 2010/31/Ue sulla prestazione energetica in edilizia cambierà il panorama normativo.
A fronte delle numerose richieste di chiarimento giunte durante l’applicazione della prima versione del Piano Casa, il ddl prevede di includere negli ampliamenti le zona agricole, a prescindere dai requisiti del richiedente, e i centri storici. Potrebbero infatti diventare possibili gli interventi sugli edifici non sottoposti a tutela, per i quali lo strumento urbanistico consenta la demolizione o ristrutturazione edilizia, nel rispetto del DM 1444/1968, che regola altezze massime e distanze minime.
Data la mancanza di dati certi sulle domande presentate e accolte, che in tutta Italia ha reso impossibile la misurazione puntuale del giro d’affari generato dal Piano Casa, il ddl prevede anche l’istituzione di un elenco degli ampliamenti autorizzati.