NORMATIVA
Bonus ristrutturazione al 30% dal 2028 al 2033
Palestre e piscine, come progettare il clima indoor e l’illuminazione
Catasto, valori e rendite saranno aggiornati sulla base dei prezzi di mercato
NORMATIVA
Catasto, valori e rendite saranno aggiornati sulla base dei prezzi di mercato
Ma non faranno aumentare le tasse. Previsti strumenti e banche dati comuni per individuare gli immobili non censiti e quelli abusivi
05/10/2021 - Modernizzare gli strumenti di mappatura degli immobili e rivedere il catasto dei fabbricati. È uno degli articoli più controversi del ddl delega fiscale (bozza entrata in CdM) approvata oggi pomeriggio dal Consiglio dei Ministri.
La tanto discussa riforma del Catasto è stata pensata secondo due macro-obiettivi.
Il primo è quello che punta ad innovare il sistema di rilevazione catastale degli immobili, con l’introduzione di nuovi strumenti a disposizione dei Comuni e dell’Agenzia delle Entrate e con l’interoperabilità dei sistemi informativi, per individuare gli immobili non censiti, i terreni edificabili accatastati come agricoli, gli immobili abusivi.
Parallelamente si prevede di aggiornare il catasto dei fabbricati, entro il 1° gennaio 2026, secondo specifici principi e criteri direttivi.
Il primo criterio è quello di attribuire a ciascuna unità immobiliare il suo valore patrimoniale e della rendita sulla base, ove possibile, del normale valore di mercato.
Saranno previsti meccanismi di adeguamento periodico dei valori patrimoniali e delle rendite delle unità immobiliari urbane, in relazione alle modificazioni delle condizioni di mercato di riferimento e comunque non al di sopra del valore di mercato.
Si prevedono adeguate riduzioni del valore patrimoniale medio ordinario per le unità immobiliari riconosciute di particolare interesse storico e artistico, in considerazione dei particolari e più gravosi oneri di manutenzione e conservazione nonché dei complessi vincoli legislativi alla destinazione, all’utilizzo, alla circolazione giuridica e al restauro.
Infine, la ‘rassicurazione’ per chi teme aumenti della tassazione immobiliare: la bozza prevede che le informazioni rilevate secondo i principi sopra indicati non vengano utilizzate per la determinazione della base imponibile dei tributi la cui applicazione si fonda sulle risultanze catastali.
“Nessuno pagherà di più e nessuno pagherà di meno” - ha affermato il Presidente Mario Draghi in conferenza stampa, confermando quanto detto nei giorni scorsi. “Il contribuente medio non si accorgerà di nulla” - ha aggiunto il premier rispondendo ai giornalisti.
La tanto discussa riforma del Catasto è stata pensata secondo due macro-obiettivi.
Il primo è quello che punta ad innovare il sistema di rilevazione catastale degli immobili, con l’introduzione di nuovi strumenti a disposizione dei Comuni e dell’Agenzia delle Entrate e con l’interoperabilità dei sistemi informativi, per individuare gli immobili non censiti, i terreni edificabili accatastati come agricoli, gli immobili abusivi.
Parallelamente si prevede di aggiornare il catasto dei fabbricati, entro il 1° gennaio 2026, secondo specifici principi e criteri direttivi.
Il primo criterio è quello di attribuire a ciascuna unità immobiliare il suo valore patrimoniale e della rendita sulla base, ove possibile, del normale valore di mercato.
Saranno previsti meccanismi di adeguamento periodico dei valori patrimoniali e delle rendite delle unità immobiliari urbane, in relazione alle modificazioni delle condizioni di mercato di riferimento e comunque non al di sopra del valore di mercato.
Si prevedono adeguate riduzioni del valore patrimoniale medio ordinario per le unità immobiliari riconosciute di particolare interesse storico e artistico, in considerazione dei particolari e più gravosi oneri di manutenzione e conservazione nonché dei complessi vincoli legislativi alla destinazione, all’utilizzo, alla circolazione giuridica e al restauro.
Infine, la ‘rassicurazione’ per chi teme aumenti della tassazione immobiliare: la bozza prevede che le informazioni rilevate secondo i principi sopra indicati non vengano utilizzate per la determinazione della base imponibile dei tributi la cui applicazione si fonda sulle risultanze catastali.
“Nessuno pagherà di più e nessuno pagherà di meno” - ha affermato il Presidente Mario Draghi in conferenza stampa, confermando quanto detto nei giorni scorsi. “Il contribuente medio non si accorgerà di nulla” - ha aggiunto il premier rispondendo ai giornalisti.
TOPOGRAFIA Catasto, la riforma non è una priorità per il Governo Meloni
MERCATI Catasto edilizio urbano, sono oltre 77 milioni le unità immobiliari censite
NORMATIVA Riforma del Catasto, la Delega fiscale non aumenterà la tassazione
PROFESSIONE L’Agenzia delle Entrate cerca 100 architetti e ingegneri
NORMATIVA Catasto, via libera alla riforma
TOPOGRAFIA Riforma catasto e revisione estimi, INU: ‘questioni di civiltà ed equità’
NORMATIVA Imposte e detrazioni Irpef, cosa prevede la delega fiscale
NORMATIVA Catasto, cosa prevede l’ipotesi di riforma
TOPOGRAFIA Catasto, arriva il Sistema Integrato del Territorio
NORMATIVA Catasto, anche i vani inagibili producono reddito
ESTIMO Catasto, la riforma non sfonda neanche quest’anno
ESTIMO Catasto, professionisti: ‘facciamo noi la riforma’
